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裝潢百科

預售屋客變

預售屋客變設計要訣! 格局自己決定

2019-08-14 17:46:28


預售屋的隔局如果不符合你所想要的,你可以選擇客變更改格局,也就是客戶變更,在所購買的建築物尚未施工完,或是尚未施工到所購買的樓層,利用這段期間內,依個人喜好的需求或是設計的意見,針對所購買的房子內部之隔間牆、水電位置、使用的建材或設備提出的先行變更。 當你在處理客變的問題時,有些事情是要先有一些認知的,這樣才不會措手不及。

1.預先提出客變

提前詢問工地,何時會灌注至你的樓層,然後最好在兩個月前,或是更早之前就先提出客變的計劃給工地主任,這樣可以讓他有時間瞭解問題及與你討論,你也可以有時間針對他的想法,作出適當的應變及修正。

2.瞭解建材樣式

瞭解建商設定的建材種類,例如建商設定使用鋼筋混凝土,但此種結構韌性較差,若想要避震性、韌性較高的結構,就可以提客變,改成鋼結構;地面材料也是必須留意的建材樣式,若想避免垂直戶之間的噪音幹擾,就可以提出使用隔音效果較好的地板;如果能擬出一張清單,那是最好的方式,有助於快速確認客變內容。

3.決定客變方式

儘早決定是要聘請找設計師還是自己處理,猶豫延遲的結果,往往就是趕不及客變時間,被迫接納建商既定的隔局,以下是常見的變更:

 

a.更動隔間: 例如想將3房改2房,房間改和室,都需要動到隔間牆。

b.更動衛浴設備: 例如改變浴室空間大小,浴缸想改成淋浴都屬之。

c.變更廚房: 例如改變瓦斯爐跟水槽的位置,讓料理工作檯面變得更大。

d.更變陽台: 例如想要增加擺放洗衣機的空間,或是種植花草的排水管線問題都屬之。

e.改變地面材料: 例如將地面改成制音地板,除了單純變更地材之外,必須注意,若有變更隔間位置,那地材也必須跟著新隔間作調整。

f.改變電路位置: 若隔間有變更,電路就須跟著作調整。

g.改變水路位置: 如果更改了與水有關的位置,水路位置就要跟著調整。