四、地面檢驗
地面檢驗標準
地面與下一層 | 結合牢固、無空鼓 |
地面表面 | 密實、無起砂、蜂窩和裂縫 |
地面表面允許偏差 | 平整度為5mm 標高為 ±8mm 厚度為 < 設計厚度的1/10 |
防水要求的地面、立管、套管、地排處 | 嚴禁滲漏、坡向應正確、無積水 |
- 註：空鼓標準（考慮我國施工企業標準，對空鼓面積大於400 cm²，無裂紋，且每自然間或標準間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工品質缺陷）
地面的以下檢查
地面 | a. 是否空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂 b. 是否存在倒返水和積水 c. 是否預留裝修地面做法 |
五、牆面檢驗
牆面檢驗標準
牆面粉光 | a. 表面光滑、潔淨、接槎平整 |
粉光層與基層間 | a. 須黏接牢固、抹灰層無脫層、空鼓 b. 面層無爆灰、裂縫 c. 外牆無滲水現象 |
排水部位 | a. 應做滴水線（槽） b. 線應整齊順直、內高外低 |
牆面粉光允許偏差 | a. 立面垂直度為4mm b. 表面平整度為4mm c. 陰陽角應方正為4mm |
牆面空鼓允許範圍
- 單面牆體< 5平方米、允許1處空鼓、面積< 5平方cm²；
- 單面牆體> 5平方米，允許2處空鼓，面積< 5平方cm²；
- 牆面裂縫問題產生原因主要是受溫度和材料影響。
- >不同材料組成的牆體因材料膨脹係數不同並受溫度影響產生裂縫。
一般裂縫檢查重點
房屋外牆 | a. 有無裂縫（有漏水的隱患）。 |
承重牆 | a. 有無裂縫（是否貫穿整個牆面且穿到背後），有無傾斜性裂縫（有結構安全隱患）。 |
承重牆是否貫穿裂縫 | a. 且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫（有結構安全隱患）。 |
檢查樓板（地面和頂板） | a. 是否有對貫穿型裂縫（與房屋橫樑平行的裂縫）。 b. 是否有受力裂縫（結構安全和耐久性）。 |
陽臺、雨篷等懸挑結構板 | a. 是否有貫穿裂縫（有結構安全隱患） |
- 註：根據《混凝土結構工程施工品質驗收規範》第1.1條規定，條規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍（0.3mm）內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。
六、防水檢驗
檢驗標準
防水層表面 | a. 平整、無鼓泡、折皺等缺陷 b. 剛性防水層無酥鬆、開裂、起砂 c. 防水層排水坡度符合規範、無明顯積水 |
細部構造 | 符合規定、密封嚴密無滲漏 |
- 防水檢驗主要包括衛生間、陽臺、廚房、屋面、外牆、外牆門窗、空調洞口。其中衛生間、陽臺、廚房、屋面業主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求修改，並再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。
七、給排水檢驗
毛胚房給排水檢查
現有閥門、龍頭 | a. 位置是否合理 b. 開啟、關閉是否正常 c. 水路是否通暢，無破損、鏽跡、無滑扣失效、滴水 |
管道 | a. 是否固定牢固 b. 是否平直整齊、管道有無破損 c. 接頭是否完好 |
預留上水堵頭、管線 | a. 是否需裝修面層尺寸 b. 水堵頭是否打開 |
水錶 | a. 是否符合規範 b. 接頭是否緊密、有無空轉 |
排水管道 | a. 有無直角、死角 b. 接頭是否緊密、介面處有無滲漏 c. 管道是否暢通、管線是否固定 d. 樓上下延管道是否過長過低影響裝修 |
排水口、地漏口 | a. 是否地漏、地漏位置是否合理 b. 是否完整、封口嚴密 |
封堵 | a. 防止垃圾進入排水管道發生堵塞 |
八、電氣檢驗
毛胚房電氣和設備檢查
分戶配電箱 | a. 垂直度符合規範 b. 箱體、飾面板內外清潔、無刮碰痕跡及色差 c. 箱門開啟靈活 d. 箱內各開關、漏電保護器動作、控制範圍正確；結線整齊，回路編號齊全、倒想與開關連接牢固緊密 |
電錶 | a. 符合規範 b. 關閉總閘後無空轉 |
開關插座 | a. 面板清潔無損壞 b. 切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確 c. 暗開關、插座的蓋板安裝牢固、緊貼牆面，四周無縫隙 d. 導線接線符合規範 |
照明 | 燈具安裝牢固、位置正確 |
其他弱電系統 | 對講門禁、安防、音響系統等驗收應遵循相應的國家規範標準 |
找室內設計師
找統包
獲取報價
風格測驗