毛胚屋交屋-注意事項

交屋時最好請專業驗屋師進行驗屋

有些新成屋屬於毛胚屋，下面介紹毛胚屋交屋注意事項

1、地面及牆的檢驗

首先要看一下地面和牆面會不會空鼓，檢驗時也要根據驗屋鎚，業主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓則響聲不一樣，同時檢驗瓷磚或塗料的色澤，會不會有差異。

2、插座及線路的檢驗

可以說這個是屬於隱蔽工程之一，經常出問題，而且非常的難修，在交屋時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，並且帶好試電筆，每一個插座都要試一下是否有用。

3、水管及水龍頭的檢驗

主要看水管有無漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這也是要進行通水檢驗，特別注意角落。

4、門及窗戶的檢驗

這也是檢驗的重點，主要看玻璃有沒有疤痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，還有一個重點就是看一下開窗和開門時會不會對牆壁造成損壞，可說是常見的問題。

5、地排與洩水坡度的檢驗

地排是不是最低點，地面對地排有無降坡幅度，是否積水，關於這點業主可以親自倒水實驗，重點檢查的是廁所和廚房。

6、陽臺的檢驗
首先看陽臺的佈置，比如有無地排，地排放置的位置是否理想，有無晾衣架等。

7、購屋契約的檢驗

契約上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；通常沒什麼大問題，但要仔細核實。

 

以上幾點就是毛胚屋在交屋時的注意事項，同時細節方面也是要特別注意。