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裝潢百科

施工安裝

新屋如何驗收

2017-02-16 09:46:19


屋如何驗收

 

市場上有些已裝潢好的房屋,屋主應如何驗收,新屋主必需看到該建築案有關書圖文件,確認好之後才可以進行下一步檢查,以下對新房如何驗收做了一些分析,你也可以結合生活小經驗,在自己驗收新屋時,派上用場。

 

 

 

驗收新屋牆壁

確認牆面是否存在空裂現象,只要用小錘輕輕一敲便知。如果聽到“空空”的聲音,就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙,需要重新施工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。看牆面有無裂縫,粉光是否符合規格,這個也判定品質工程的一個小技巧,於現場驗收時,記得注意此項。

 

頂樓的住戶,記得查看樓板頂層有無雨水滲漏痕跡。一般建商會提供漏水保固,按照建築施工要求施作的房子,大概都沒有問題,或經過一兩場大雨,或進行雨淋實驗,這樣才可放心驗收。

 

驗收新屋水電

需確認每個插座有無送電,特別浴廁內的電源插座,最好是防潮插座,照明燈座必須是安全燈座,洗臉盆的上方不應有插,這是生活的常用注意事項,檢查清楚,不對的地方,讓建商做好標記,方便修改。

 

確認各水管道有無滲、漏現象,打開水龍頭送水正常否,盡可能讓水流加大,測試水壓,及排水速度,看是否正常運作,水壓是否太低等問題。

 

確認開關插座牢固,電話、電視的線路介面測試功能,看是否虛設,如果有遺漏虛設,也可以讓建商重裝。