敷設於建築物的給排水管線，裝修時可否擅自變更 ?

敷設於建築物的給排水管線，室內裝修時可否擅自變更 ?

敷設於建築物之電器、煤氣、給水、排水等管線設備，係為供所有住戶共同使用，雖有部分管線設備位於專有部分，但上開管線（敷設於建築物屬共用部分之電氣、煤氣、給水、排水等）係屬有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分之建築物設備，且依「公寓大廈管理條例」第7條第5款規定，不得為約定專用部分。故區分所有權人室內裝修時，不得擅自變更其專有部分內之共用管線設備。

另按「公寓大廈管理條例」第9條第2項、第3項規定，住戶對於共用部分之使用，除另有約定者從其約定外，應依其設置目的及通常使用方法為之。但所約定事項，不得違反該條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定。依該條例第49條第 1項第2款規定，如住戶違反關於公寓大廈變更使用之限制，經管理委員會制止而無效者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。