老屋與新屋，室內裝修三大盲點解析

老屋與新屋，室內裝修三大盲點解析

最近越來越多人選擇購入中古屋，除了房價的考量，公設比也是一項因素。但與新成屋最大的不同是，中古屋本身有年紀，還帶有不同程度的裝潢，如果忽略了這些特點，消費者就容易對老房裝修產生誤解，從而引發糾紛或不快。

常見的三個誤區給大家參考：

一、老屋裝修比新房裝修便宜

Q: 許多人認為舊屋翻新不用太複雜，簡單裝裝肯定比新屋裝修便宜。因此一旦裝修的總價比預期高，就會產生質疑。
A: 實際上，老房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新屋要高，因為需要拆除和改造的部分比新屋多。比如，原來的窗戶已經生鏽、變形；或者水電路老化嚴重，需要更換跟進行水電改造等。

二、局部翻新比全部裝修簡單

Q: 有些業主只想換櫥櫃或重新油漆一面牆，他們想不通這麼小部分，肯定比整體裝修簡單，為什麼很多公司不大願意接這種案子？ 
A: 其實局部翻新可是比整體裝修還麻煩的多呢！首先，在一個已有不少⌜障礙物⌟的空間施作肯定比空屋的難度大。其次，家中其他區域和物品要進行保護工程，就算施工時再小心也難免有碰壞貴重物品的可能。
還有可能帶來連鎖反應，如舊有防水層可能被破壞要重做，與其他空間的地面連接部分也需要重新施作等。雖然外觀只有小變動，背後串聯的部分可是不可輕忽的呢！

三、水電改造都是增項藉口

Q: 整套基礎裝修總費用中，水電改造就佔了大部分。不少業主看到賬單就不開心，覺得被故意增項多收錢。
A: 但對於老房來說，水電路如果已經鏽蝕老化，會影響未來生活，反而是不可或缺的部分。
很多舊屋原來的電路設計只滿足當時的家電，但隨著新產品不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況；還有水管的材質是不是容易被腐蝕、老化，也建議要評估更換成現在通行的管材。

 

老屋裝修很多花費都用在重要肉眼卻看不見的地方，也難怪容易被曲解誤會。不過裝修房屋最重要的是考量未來住的安全與實用，可千萬不要因小失大喔！