預售屋客變費用怎麼算？設計費怎麼估？裝修省錢必看！

很多人買預售屋都是因為可以客變的優勢，因為預售屋在簽約時也還沒開始建造，就可以依據買家的喜好來改變格局客戶變更，而客變費用也是最多人問的，客變價錢是不是讓您不知道該從何預估？到底要自己規劃客變，還是尋求專業設計師的協助？有沒有大約估算客變設計費用的方法？今天就不藏私和大家分享最敏感的價格話題，一起看下去吧！

預售屋客變方式有哪些？

提到預售屋客變費用就要先了解有哪些規劃方式，大致可分為：自己設計規劃和由專業設計師來協助客變兩種，兩者都各有優缺點，大家可透過以下說明找出最適合你的客變方法。

方法一：自己客變

自己規劃的最大優點省錢，但缺點就是無法精確提供修改圖面，需要自己發想規劃出整體空間的配置，更要好好和建商溝通，比較常見的情況是和建商溝通不良、自己經驗不足思考不周，而造成重複施工的窘境，不但沒省到客變費用，還多了拆除重蓋的支出！

方法二：找設計師客變

找設計師規劃客變最大的優點就是省事、不必勞神操心，有經驗的設計師會結合過往的設計經驗，提供專業的規劃建議，在圖面繪製上也經驗豐富，標示的尺寸、位置都會更精準，這樣一來與建商溝通更清楚，因為確認客變之後是不能反悔的，如果當初有考量不周的地方之後還要花錢去拆除修改，更划不來！但缺點就是大家最在意的預售屋客變費用會比較高，以上是兩種客變優缺點說明。

預售屋客變方式哪個比較適合我？

如果你買的預售屋已經很符合生活習慣，不需要再調整房子的空間規劃，那可以省下費用自己規劃客變；如果你的預售屋需要設計的面相比較複雜，或者你對細節要求是比較高的人，即便預售屋客變費用會高一些些，我們還是建議找設計師幫助客變規劃會更好，畢竟預售屋客變並不是人人都能接觸得到，而一家設計公司接觸的客變經驗是幾十間甚至上百間，可以幫忙預想很多未來可能發生的問題，也可以幫助顧客成為建商溝通的橋樑，既省時省力也省錢。

預售屋客變費用怎麼算？

客變費用只會依據「材料費」來做增減，刪除不做的部分建商會退款；而要增加施工的部分，會有一份材料補單，會再和你請款。如果是要省錢的人，我們建議一定要想清楚未來的需求，畢竟建商的材料都是批量低價採購，並不會因為刪減工程，就省下很多費用喔！

預售屋客變新增工程費用表

※以上預售屋客變費用僅供參考，實際以該物件的坪數、建商為主。

客變設計費用怎麼算？

大部分設計公司會採用的客變費用計價方式：主要以坪數計算計算，如果交屋後的後續裝潢工程是同一個設計公司，視各家規定有的可以把「客變」費用局部或全額折抵在後續的工程費用裡面，想更清楚知道客變設計費用包含哪些項目，請看以下客變設計費用表格整理。

坪數計算

客變設計費用大多數都以坪數做計算，大概落在一坪2000-5000元都有可能，也會依照地區而有不同。

預售屋客變設計費用表

※以上預售屋客變設計費用以狸樂聚樂活輕裝修室內設計報價為例，實際以各家設計公司報價為主。

結論

客變確實比交屋後裝潢還要省支出，但因為牽扯到管線、格局等專業領域，如果沒有思慮周全反而可能比原先建商的原始裝潢更糟糕，最後為了生活習慣還是要硬著頭皮重新裝潢，反而沒有省到錢，還勞心勞力，所以建議尋求專業設計師也顯得格外重要。我們是經營多年經室內裝修公司，我們服務理念：注重設計、價格透明、品質保障，從規劃、客變、驗收、設計、裝修至完工交屋，提供專業一條龍服務，協助客戶打造心中的夢想屋， 若您對預售屋客變費用有其他問題，歡迎聯絡我們。