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為公務員升級裝修知識，狸樂聚發揮平台教育功能｜台灣民眾日報

▲狸樂聚日前3月21日受三重地政事務所的邀請舉辦講座。

[本報記者黃蕙蘭/台北報導]多數人面臨買房、裝潢時，才發現進入了知識盲區！如何快速通盤提升背景知識，不被業者牽著鼻子走？裝修媒合平台「狸樂聚」給出了答案—向產業專家取經知識經驗最快！因此，狸樂聚除了在線上建立知識文章庫、趣味的裝修測驗工具、精準估價系統，也定期舉辦裝修講座，開放大眾免費參加。

狸樂聚日前於3月21日受三重地政事務所的邀請，為三重地政的公務員們舉辦「預售屋必修密技：一次搞懂購屋、客變、驗屋、交屋」講座，公務員若具備完善的預售屋產業知識，便能為民眾提供更好的服務。

狸樂聚講師陳竑銘建築師，本身擁有15年以上的業界資歷，曾於大型建設公司、知名壽險業從事不動產投資、建築專案、室內裝修，更是「狸樂聚」裝修媒合平台的創辦人。陳建築師以建築結合裝修的專業角度，解析預售屋從購買到驗屋需注意的事項。不藏私分享全台矚目的14大重劃區的重點資訊，教大家如何挑選適合居住、適合投資的房屋物件，從基地條件、交通環境、週邊機能、是否為交通網路開發案、科學園區進駐等，都可以透過SWOT分析評估。

陳建築師表示，相較於新成屋和中古屋，購買預售屋有一好處，是可以根據屋主需求進行客變，想更改設備、格局、水電管路，最好在客變階段就完成，否則蓋好後再請設計師拆除變更，會多花一筆冤枉錢！但不是每一間建設公司都會提供客變服務，須在購買前先打聽清楚，買房時也要先釐清自身的需求，才能把每一分錢花在刀口上。

業界中常聽聞預售屋交屋後，才發現管線外露、牆壁不平整、磁磚空鼓等瑕疵，甚至住進去後才發現漏水的惱人狀況，其實這些狀況皆可於驗屋階段把關止損，因此驗屋的環節亦不可草率！狸樂聚也常遇到屋主詢問怎麼驗屋？一定要找驗屋公司來驗嗎？陳建築師認為自行驗屋未嘗不可，現場也示範驗屋包會有哪些必備物品及使用方法，例如打診棒測牆面和地磚是否非空心、紅藥水測馬桶、水槽邊縫是否會滲水，這些簡易工具準備和實施並不難，但比起驗屋公司數十萬元購買、專業用的儀器，能檢測出瑕疵的廣度和程度是不同的，因此建議屋主，自己對驗屋先有基本概念，才能挑選出最適合自己的驗屋公司與驗屋方式。

買房是人生大事，裝潢也馬虎不得，狸樂聚認為，令屋主學習到正確的房屋及裝潢知識，能縮小與室內設計師的溝通鴻溝、資訊不對等，便有助於減少裝潢糾紛，讓裝修成為一件快樂事，進一步使業界有正向的循環。

▲狸樂聚受邀三重地政舉辦「預售屋必修密技：一次搞懂購屋、客變、驗屋、交屋」講座，反應熱烈。