什麼是嫌惡設施？

嫌惡設施是指會對居家環境品質、生活安寧或身心健康造成負面影響的場所​​​​，如殯儀館、火葬場、公墓、焚化爐、變電所、高壓電塔、加油站、宮廟、八大行業等。
這類設施因噪音、空氣汙染、安全疑慮或風水禁忌，通常房價會有折價或議價空間。

哪些場所算是嫌惡設施呢？

• 影響心理與宗教信仰： 殯儀館、葬儀社、火葬場、墓園、納骨塔、宮廟、神壇。
• 影響環境衛生與安寧： 垃圾焚化爐、垃圾掩埋場、資源回收場、汙水處理廠、夜市、市場、家庭加工廠。
• 危及生命安全與健康： 加油站、瓦斯行、高壓電塔、變電所、基地台、機場、工業區、高架道路與橋樑、停車塔。
• 治安與其他： 監獄、特種行業、特定護理機構或老人照護機構（有時被列入）。 

 

嫌惡設施的判定與影響

• 300公尺法則： 許多嫌惡設施如殯儀館、墓地、宮廟等，依法需在不動產說明書中揭露，建議在看房時確認周邊 300 公尺內之設施。
• 主觀感受： 嫌惡設施的定義因人而異，有些人對煙味（宮廟）敏感，有些人則介意聲音（夜市），應根據自身接受度評估。
• 銀行貸款： 鄰近加油站、高壓電塔、宮廟等嫌惡設施的房屋，銀行可能會降低估價或貸款成數。 

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