設計規劃｜ 2023.07.31 ｜人氣 2,987

雅房該如何裝修才能住的舒心，設計細節大公開

相較於有獨立衛浴甚至有簡易廚具的套房，雅房的功能較為單一，通常做為睡眠或休息使用。雅房裝修細節若是沒做對，不僅容易讓空間變得零碎狹隘，使用上更是卡手卡腳！到底該如何規劃，才能兼具機能與舒適度？

狸樂聚統整了以下必看眉角，從臥室到公領域的雅房設計，不論你是房東或是租客，都一起來看看吧！

出租雅房的定義？和共生公寓有何不同？

雅房是指一個獨立的居住房間，但租客必須與屋內其他房客共用衛浴、客餐廳、陽台等公共空間。租客繳納的租金僅取得該「房間」的獨占使用權，其餘走廊、陽台、廁所均為共享使用。雅房的租金通常是該區域最便宜的選擇，吸引學生族、初入社會的小資族等。由於必須在公共空間活動，租客間的互動機會較多，但也容易因生活習慣不同產生磨合問題。

「共生公寓」（Co-living）是近年新興的一種居住新型態。它打破了傳統租屋「只租一個空間」的冷漠孤獨感，轉而強調「租一種生活方式」與「社群互動」。簡單來說，共生公寓介於家庭式分租與青年旅館之間，租約比雅房更具彈性，在空間規劃與管理上更具專業度與風格化，規劃特色是縮減房間坪數，將更多空間留給高品質的公共區域，如大廚房、影音室、共享工作區、共享洗衣區、頂樓露台等。有些共生公寓還有「社群經理」會定期舉辦聚會，鼓勵租客彼此交流甚至交換專長。

選擇障礙，不確定要找誰設計？

從設計師專長與風格做選擇

雅房裝修有哪些設計重點？

雅房裝潢除了考慮整體的舒適度外，收納的尺寸更要斤斤計較，在共用的公領域與衛浴等區域也須事先規劃好動線與個別的儲物空間，以下整理出4個省空間又不失機能的雅房設計重點。

空間格局與收納規劃

房間內部

若為公寓改裝的出租小型雅房，設計前可以先檢視房間整體大小與居住人數、需求，再來挑選床的尺寸，如雅房設計坪數小於4坪，建議選擇單人床，並將床頭與床側靠牆擺放，使空間集中；若空間坪數達5坪且深度270公分以上，則可以選擇標準雙人床，這樣一來才能預留至少80公分的走道，並規劃衣櫃等收納空間，以免動線過窄造成生活受限。

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公共區域

出租型雅房共用的客餐廳、廚房、衛浴、陽台等公領域，可考慮依房間數量設計個別的儲物空間，例如依房間數配置專屬收納櫃與獨立鞋位，並在廚房設置分層儲物區，能有效解決共居摩擦以維持公共區域的整潔與便利性。至於客餐廳可採「去客廳化」設計，改設寬敞的共享長桌。

此外，在這類雅房裝修中，屬共用的衛浴空間通常為多人共用，因此安全性至關重要。可以配置好用的乾濕分離設計，避免沐浴時水花四濺；或將洗手台與淋浴分開的二分離設計，讓如廁、洗澡、刷牙洗臉互不干擾，並搭配耐髒、易於清潔的淺色瓷磚，來放大整體空間感，從而提升使用安全性。

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▲ 床鋪尺寸大小須根據房間坪數選擇

▲ 雅房規劃要注意動線不受阻

配色與照明規劃

在公寓改裝的出租雅房裝修中，配色規劃上應以放鬆且柔和的米色、淺綠色為主，或帶入木元素來增添溫潤質感。燈光設計方面，則可選擇吸頂燈、嵌燈配置為主要照明，並搭配書桌檯燈、床頭壁燈等重點照明，以滿足化妝、閱讀等各類使用需求。

公共空間可以搭配帶灰的莫蘭迪色系，或是淺杏色、米白色等的大地色系，來呈現溫潤氛圍。使用深淺不一的相近色進行局部搭配，能更好地突顯層次感，輔以柔和的間接照明，局部點綴燈帶、嵌燈，營造出舒適無壓的交誼場所。

家具配置

雅房裝潢時，應盡量挑選沙發床、摺疊桌等低矮、可靈活移動的家具，這樣不僅能提高空間使用彈性，還能兼具收納功能，就能在小空間中打造高坪效，同時使視覺更顯開闊。衣櫃可選擇具有滑門設計的款式，避免占用過多空間，並提升整體的實用性。

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法規等注意事項

如欲將公寓改裝成多間雅房，除了評估地段與周邊效益外，依據法規，若涉及增加浴室、新增兩間以上房間或更動隔間牆等程，都應向主管機關申請「室內裝修施工許可證」，並依照縣市政府規定，還須取得「直下樓層屋主同意書」。

依照不同需求，可聘請專業人士依照結構、承重、消防安全等，全方面進行專業評估，並完成簽證審查。裝修完工後，還須取得「室內裝修竣工合格證明」，方可視為合法，以免未經同意擅自施工而遭受罰款。為了確保裝修順利進行，建議找尋具有相關經驗的設計師，在溝通與規劃上更能事半功倍，雅房裝修也可以聯繫狸樂聚設計師，讓裝修過程更加順利。

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雅房裝修預算規劃

雅房裝潢時，視屋況與建材選用、櫃體施做的多寡等因素，每坪費用約落在3～10萬不等，建議依照空間及預算配置細部花費：

▲ 雅房裝修預算配比
	內容說明	費用配比
設計監工費	圖面設計及工程監管	10～15％
拆除工程	打除隔間、廚房衛浴翻新、地壁面磁磚剃除∕打除，包含垃圾清運費用	新屋0～3%、老屋3～5%
泥作工程	新作隔間、廚房衛浴翻新、地壁面磁磚更換	新屋0～5%、老屋10～20%
水電工程	冷熱水管線、開關插座、燈具等線路重配或移設	新屋5%、老屋10～20%
木作、系統櫃	平釘天花板、隔間、固定式收納櫃體	30～40%
油漆	新作天花板油漆、牆面跳色、全室透批、戶外防水漆、踢腳板粉刷	3～5％
地板	塑膠地板、卡扣式地板、海島型地板	0～10％
家具	床組、沙發、書桌椅、衣櫃、鞋櫃	5～10％
家電	冷氣、冰箱、電視、熱水器、燈具	5～10％
其他	窗簾、壁紙、床包、枕頭等軟性裝飾物	5％

以上列舉之項目僅供參考，實際狀況仍應依各案場需求增加減，詳細內容建議與設計師討論後再決定是否採購。

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狸樂聚案例分享

孟菲斯風格雅房

在這間小坪數的雅房設計案中，設計師利用跳色與不同深淺的配色規劃，隱形界定出睡眠與閱讀區，並依照空間尺寸量身打造臥榻，能直接擺放床墊，不僅能取代床架，也大大增加了收納機能。

女孩房設計了床頭櫃與側邊開放式層架，方便放置手機、眼鏡等常用小物。男孩房則規劃了帶有深度的置物床頭箱，可以收納被褥、床包等換季物品。書桌閱讀區則為男女孩分別搭配了明亮的藍色、粉色跳色，點綴出輕快甜美的氛圍，構築出開闊且機能爆棚的雅房空間。
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謝孟萩

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結語

雅房裝潢除了需考慮房間的機能與開闊度外，也應注意客餐廳、廚房、衛浴等公用空間的規劃合理性，梳理各項細節與需求，才能設計出看似簡約，卻有著滿滿機能的雅房空間。

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