衛浴管線漏水？

發現浴室外牆開始油漆剝落，或是鄰居上門抱怨天花板漏水？ 衛浴漏水是裝修中最棘手的問題，若不即時處理，不僅影響鄰居關係，更會侵蝕建築結構。
 

漏水維修要花多少錢？預算行情一覽

遇到漏水別慌！針對不同程度的滲漏，裝修預算參考如下：

• 打針：每處約 1 萬元針對衛浴外牆滲水，暫時阻斷細微裂縫。
• 更換水管：每處約 8,000～1萬元，明確的管線破裂，需敲牆局部更換。
• 塗防水材：每處約 1 萬元，針對衛浴內地面或牆角滲水做表面補強。
• 全室翻新：一間約 20 萬元，老屋翻新首選，徹底重做管線與防水層。

小叮嚀：
若屋齡達 40 年以上，管線早已老化，建議整間翻新才能一勞永逸！

找出源頭：是「管線滲漏」還是「防水損壞」？

牆內管線滲漏

• 給水管漏水（持續性）： 即使沒開水，水壓也會讓水持續滲出。
• 排水管漏水（間歇性）： 只有在沖馬桶、淋浴等「用水時」才會漏水。
• 新屋特例： 若新屋就漏水，通常是牙口接頭沒鎖緊或止洩帶沒纏好，修補相對簡單。

水區防水層損壞

這是最常見的漏水原因。當防水層龜裂，水氣會慢慢侵蝕結構。如果是住大樓遇上樓下抗議，通常是自家防水失效，必須重新施作防水層。

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